Publié le 20/01/2011 - Modifié le 26/11/2013 Parce qu’ils manquaient d’expérience, Vincent Le Bihan et Maryse Mezard se sont contentés de construire une maison de plain-pied. Mais ils ont su allier confort, économies d’énergie et finitions de qualité avec un budget serré. Niveau Professionnel Coût 73 000 euros finitions intérieures et végétation extérieure comprises. Durée 15 mois vacances et week-ends. Équipements bétonnière, auges, seaux de maçon, pelles, outillage électroportatif scie, perforateur, perceuses, visseuse, ponceuses, meuleuse d’angle…, échelles, échafaudage, étais, règles métalliques, niveaux, marteaux, massettes, tournevis, pinces multiprises, coupantes…, truelles, taloches, lisseuses, etc. Voir le plan de cette réalisation en pdf Maison à moins de 100 000 euros le plan Pour Vincent Le Bihan et Maryse Mezard, l’aventure commence en 2003, année où ils décident de construire leur maison. Après quelques mois de démarches banque, demandes de devis…, le permis de construire est délivré en 2004. Le jeune couple – moins de soixante-dix ans à eux deux – a conçu l’ensemble des plans. Comme ils ne maîtrisent pas tous les corps de métiers du bâtiment, la construction est d’une grande simplicité. Rectangulaire 8,40 x 19 m, garage compris, elle ne comporte qu’un seul niveau et des combles perdus. Un architecte a validé les plans tout en préconisant l’emplacement de certaines fenêtres et le choix de tuiles plates au lieu des tuiles mécaniques prévues au départ. Vincent et Maryse ont effectué tous les travaux, à l’exception des plus pénibles les différents terrassements et de ceux qui exigent un savoir-faire particulier les enduits extérieurs. Les gains substantiels ainsi réalisés sur la main-d’œuvre ont permis de consacrer un budget plus important à différents éléments les matériaux d’isolation dans un souci de confort et d’économies d’énergie, les tuiles plates ainsi que les aménagements et finitions intérieurs et extérieurs. La somme investie – 73 000 euros – intègre la moindre boîte de vis et comprend les aménagements extérieurs assainissement individuel, voies d’accès, terrasse et plantations. Les travaux se sont déroulés sur plus d’une année. Une dalle sur terre-plein Après décapage du sol, l’emprise de la maison est marquée avec des piquets et des cordeaux pour délimiter les fondations, creusées sur 40 cm de large et 60 cm de profondeur. Ces fondations superficielles sont armées avec des semelles de 15 x 35 cm à six filants de 8 mm de diamètre avant de couler le béton dosé à 350 kg/m3, livré en toupie. Comme le terrain est sain, pas spécialement humide, une dalle sur terre-plein est préférée à la mise en œuvre d’un vide sanitaire. C’est également une option moins onéreuse. Pour asseoir cette dalle, deux rangées de blocs béton sont scellés sur les tout-venant est damé sur 20 cm environ, mis à niveau grossièrement. Du sable est étalé et égalisé sur toute la surface avant la pose d’un polyane, destiné à limiter les éventuelles remontées d’humidité. Des panneaux de polystyrène expansé PSE du type incompressible 60 mm d’épaisseur, constituent l’isolation de la dalle de béton livré par toupie et dosé à 350 kg/m3. Après mise en œuvre de nappes de treillis soudé mailles de 15 x 20 cm, la dalle est coulée sur 10 cm d’épaisseur et tirée à la règle. Des ouvertures cintrées D’une hauteur limitée 2,70 m pour les murs et 5,65 m au faîtage des pignons, la construction de la maison ne pose guère de problème. Elle est bâtie avec des blocs en béton creux de 20 x 20 x 50 cm, hourdés au mortier de ciment douze seaux de sable pour un sac de ciment CEM II 32,5 R de 35 kg. comportant une réservation pour la mise en place et le passage des armatures verticales, des blocs d’angle spécifiques sont harpés, c’est-à-dire croisés à 90° aux quatre coins. Après montage, le béton de remplissage doit être suffisamment fluide pour remplir les cavités jusqu’au bas du mur. Il est possible de procéder en deux ou trois fois au fur et à mesure du montage. Ce sont les linteaux cintrés des différentes et nombreuses ouvertures qui ont ralenti » le chantier. Il a fallu remplacer les traditionnels blocs à bancher par des coffrages en contreplaqué marine, réalisés à la demande en fonction de la largeur du tableau des ouvertures. Étayés par le dessous, comme il se doit, ils sont armés de fers ronds de 8 mm de diamètre avant le coulage du béton. L’étayage et le coffrage ne sont retirés qu’après le séchage complet du béton, soit une quinzaine de jours. Une maison bien couverte Les combles sont du type perdus, donc inhabitables. La charpente est constituée de fermettes préfabriquées. Elles remplacent efficacement les fermes traditionnelles mais condamnent l’espace des combles. Leur mise en place, leur fixation sur les murs et leur contreventement ont exigé beaucoup de temps car les travaux sont réalisés à deux personnes. À noter que le contreventement consiste à poser des tasseaux en diagonale et sous les faîtes. Ils maintiennent l’écartement des fermettes et évitent leur déformation sous l’effet du vent. Un écran de sous-toiture en feutre bitumeux a été fixé sur la charpente pour garantir l’étanchéité. Basique mais efficace s’il est bien posé comme c’est le cas ici. Le clouage de deux kilomètres de liteaux puis la pose de treize mille tuiles plates teinte rustique vieilli ont ensuite occupé notre couple pendant leurs vacances. Les menuiseries en PVC ont été posées dans la foulée, ainsi que la porte du garage en acier laqué. Avant les premières gelées de l’automne 2004, Vincent et Maryse ont aménagé le terrain en plantant une dizaine d’arbres et posé les bordures délimitant l’allée gravillonnée qui entoure de la maison. Une isolation performante Hors d’eau, la maison peut être aménagée à l’intérieur pendant l’hiver. Électricien de métier, Vincent a tiré les câbles et gaines électriques en les faisant cheminer par les combles. Ils pendent ensuite le long des murs ou au droit des futures cloisons. Pour des raisons de budget, le couple a choisi un chauffage électrique. Celui-ci exige une isolation performante afin d’atténuer son coût d’exploitation. Pour isoler les combles perdus, la technique retenue est celle du plafond sur ossature métallique dans laquelle sont insérés des rouleaux de laine de verre de 20 cm d’épaisseur – épaisseur exigée par la précédente réglementation thermique en vigueur à l’époque RT 2000. Côté mur, c’est encore la technique de l’ossature métallique avec contre-cloison en plaques de plâtre et rouleaux de laine de verre de 10 cm d’épaisseur qui est choisie. La plupart des cloisons de séparation sont également réalisées sur ossature métallique et plaques de plâtre avec insertion de laine minérale elle apporte un confort acoustique indéniable entre les pièces. Cette technique permet également de placer les gaines électriques sans difficulté, sans saignées à creuser. Une douche à l’italienne Petit à petit, les aménagements intérieurs voient le jour cloisons, placards, niches…. Celui qui a le plus occupé notre couple pendant l’hiver 2004-2005, c’est la salle de bains. Spacieuse 13 m2, elle comprend un plan de toilette avec deux lavabos et une douche sans receveur, dite à l’italienne. Toutes les cloisons de la pièce sont évidemment en plaques de plâtre hydrofuges. Des carreaux de béton cellulaire enduits avec le mortier-colle spécial supportent un plan de travail en hêtre de 2 m de longueur qui reçoit les deux lavabos. La douche de 3,5 m2 est surélevée de manière à insérer la bonde et créer une pente suffisante pour assurer l’écoulement de l’eau. Raccordé à l’évacuation, le siphon est posé avant coulage de la chape du receveur auquel on a donné une pente de 1 cm/m. Dans les angles, jonctions mur/mur et mur/sol, autour de l’évacuation, une bande d’étanchéité est noyée dans un primaire protec » de Weber & Broutin. Deux couches de primaire sont ensuite appliquées sur toute la surface du receveur. Après séchage, la mosaïque est fixée au sol et sur les murs avec un mortier-colle souple flex » de Weber & Broutin. Au printemps, l’enduit des façades a été réalisé par une entreprise. C’est pendant leurs vacances, en juillet 2005, que Vincent et Maryse ont terminé les peintures et les revêtements de sol carrelage et parquets flottants. Les fondations et les murs Mesurant 40 cm de large et 60 cm de profondeur, les fondations sont coulées sur une armature à six filants. Après séchage du béton, des cordeaux sont tendus pour délimiter l’emplacement des murs. Couler la dalle de béton Deux rangées de blocs béton sont montées sur les fondations. Puis une dalle de béton est coulée après le compactage d’un hérisson et d’une couche de sable, la pose d’un polyane et de panneaux isolants. Monter les murs Un mois après le séchage de la dalle, les murs en blocs béton sont élevés au mortier de ciment. La première rangée est posée sur une bande de bitume qui assure la coupure de capillarité. Les coffrages Si la plupart des linteaux des ouvertures sont réalisés avec des coffrages cintrés, celui de la porte de garage exige un coffrage et un soutènement conséquents avant de couler le béton armé. Chaînages verticaux et horizontaux Pour réaliser le chaînage horizontal, le dernier rang est monté avec des blocs à bancher. Avant de couler le béton, ils sont ferraillés avec une armature liaisonnée aux chaînages verticaux. Cheviller et boulonner les fermettes Après le montage des pignons, les fermettes industrialisées, fixées à l’aide de connecteurs métalliques, sont chevillées et boulonnées sur les murs selon l’écartement indiqué par le fabricant. Ecran de sous-toiture et contrelattes L’écran de sous-toiture est tendu et agrafé sur les arbalétriers des fermettes. Des contrelattes assurent la ventilation de la couverture et servent de support aux liteaux. Clouer le litonnage Le litonnage est cloué avec un pureau un écartement de 10 cm, comme le préconisent les documents techniques du tuilier. Contrelattes, liteaux, écran de sous-toiture se posent à l’avancement. Poser les tuiles Les tuiles plates se posent par travées de 1 m de large en vérifiant leur alignement avec une grande règle métallique. Un élément sur cinq est cloué pour améliorer la résistance aux vents violents. Assurer l'étanchéité Aux extrémités de la couverture, des tuiles de rives clouées assurent l’étanchéité. Au faîtage, des tuiles faîtières à emboîtement sont fixées sur un liteau préalablement cloué sur la charpente. Fixer les menuiseries Les menuiseries en PVC sont ensuite fixées en applique sur les murs de briques préassemblées en usine, les appuis des fenêtres et les seuils de portes-fenêtres sont scellés au mortier. Installer une allée pour faciliter le drainage Alignées sur le niveau du plancher de la maison, des bordures sont scellées à 1 m du contour des murs. Remplie de gravier, cette allée périphérique améliore le drainage des eaux pluviales. Habiller les linteaux des menuiseries Les linteaux des menuiseries sont habillés de briquettes rouges fabriquées dans la région. Recoupées à la meuleuse à dimensions, elles sont scellées et jointoyées au mortier de ciment blanc. Installation électrique Eléctricien de métier, Vincent a conçu son installation électrique. Toutes les gaines passent par les combles ou des boîtes de dérivations permettent d’alimenter prises, éclairage, chauffage… Un faux plafond pour isoler les combles L’isolation des combles est réalisée avec un faux plafond. Des rails métalliques soutiennent les rouleaux de laine verre 20 cm ép.. Ils sont clipsés sur des suspentes vissées sur les entraits des fermettes. Fixer les plaques de plâtre Les plaques de plâtre BA 13 sont fixées avec des vis autoperceuses sur l’ossature métallique. Un lève-plaque, en location, simplifie le travail et permet à une personne seule de les poser. La salle de bains Une dalle de mortier est coulée dans la douche, de manière à insérer la bonde. Elle comporte une pente suffisante pour assurer l’écoulement de l’eau. Jointoyer les angles Avant de coller la mosaïque, tous les angles mur/mur et mur/sol sont jointoyés avec une bande d’étanchéité, noyée dans un primaire. Le sol de la douche est ensuite recouvert de deux couches de primaire. Construire le meuble de salle de bains Le plan support des deux lavabos est construit avec des carreaux de béton cellulaire de 70 mm d’épaisseur, enduits de mortier-colle teinté. Il reçoit un plateau massif en hêtre lamellé-collé, huilé. Une façade personnalisée Avant l’application de l’enduit de façades, notre lecteur a scellé une rangée de briquettes rouges autour de la maison et créé par endroits des motifs qui personnalisent la construction. Texte Jean-Pierre Decroix Illustration Roger Aubin Photo Lecteur

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché fois Le 28/12/2012 à 13h19 Env. 10 message Lege Cap Ferret 33 Bonjour a tous, Apres avoir assez longuement parcouru ce sympathique forum je me lance... Voila, j'ai un projet de construction d'une maison individuelle. Comme il s'agira de ma 3e maison je commence a connaitre les techniques de construction même si jusqu’à présent j’étais passé par des CST. Je ne suis pas un hyper bricoleur mais j'ai quand même certaines notions j'ai déjà construit des clôtures en bois, murets en parpaings, portails, terrasses en bois de 80m2, etc.... Cette fois-ci mon contexte est un peu particulier car je suis en train de divorcer... donc j'ai un peu moins de budget... J'ai un budget global de 250 000 E environ. Habitant actuellement dans le 33 et proche du bassin d'Arcachon les terrains valent autour de 135 000 Euros. Si je me garde 15 000 E pour les faux frais raccordements, taxes, etc.; il me reste donc environ 100 000 E pour la maison. J'ai conscience que 100 000E pour faire construire une maison d'au moins 100 m2 risque d'etre un challenge surtout avec la RT2012, c'est pourquoi pour ce projet je n'exclue pas de la faire en auto construction ou en semi autoconstruction. Je viens faire appel a vos expériences pour savoir ce que vous en pensez et aussi savoir ce que VOUS feriez si vous étiez a ma place ? Quel est votre avis sur les MOB en kit ? Auriez vous un fabricant sérieux a me recommander ? Merci pour vos idées; elles seront toutes les bienvenues. Arnaud 0 Messages Env. 10 De Lege Cap Ferret 33 Ancienneté + de 9 ans Par message Le 28/12/2012 à 13h41 Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 ! Bonjour, MOB en kit ? pour ce que j'en ai vu-lu c'est aussi cher qu'une construction tradi... les garanties en moins. autant trouver une HE/HA . 0 Membre ultra utile Messages Env. 70000 De 3 X Cote D'or = 63 ! Ancienneté + de 17 ans Le 28/12/2012 à 22h02 Env. 400 message Dordogne Cherche plutôt vers les cabinets de maîtrise d'oeuvre, ils sont moins chères que les constructeurs et le travail est plus soigné! L'autoconstruction est long et difficile... 0 Messages Env. 400 Dept Dordogne Ancienneté + de 9 ans Le 28/12/2012 à 22h09 Env. 10 message Lege Cap Ferret 33 choco24 a écritCherche plutôt vers les cabinets de maîtrise d'oeuvre, ils sont moins chères que les constructeurs et le travail est plus soigné! L'autoconstruction est long et difficile... Ok pourquoi pas ? Mais avec 100 KE de budget a quoi puis je pretendre en terme de surface ? 0 Messages Env. 10 De Lege Cap Ferret 33 Ancienneté + de 9 ans Le 28/12/2012 à 22h36 Nouvel Aviseur Env. 100 message Angy 60 En RT2012 pour 130 000€, nous aurons 98M² en plain pied sur sous sol total. tu retires 15 000€ au moins de sous sol , tu passes d'une chaudiere a un poele , tu retires 5 000€ donc ca fait 110 000€ , apres negocicer un peu quitte a finir 2-3 trucs 0 Nouvel Aviseur Messages Env. 100 De Angy 60 Ancienneté + de 9 ans Le 28/12/2012 à 23h04 Bloggeur Env. 100 message Haute Garonne Olyvier77 a écritEn RT2012 pour 130 000€, nous aurons 98M² en plain pied sur sous sol total. tu retires 15 000€ au moins de sous sol , tu passes d'une chaudiere a un poele , tu retires 5 000€ donc ca fait 110 000€ , apres negocicer un peu quitte a finir 2-3 trucs eh ben j'ai une proposition de sous sol de la meme surface pour un supplément de 30K. Comme quoi on trouve de tout dans la construction. c'est compliqué de trouver un rapport qualité/prix quand on a pas fait construire 50 maison 0 Bloggeur Messages Env. 100 Dept Haute Garonne Ancienneté + de 9 ans Le 28/12/2012 à 23h15 Env. 10 message Lege Cap Ferret 33 Merci Olyvier77, ça me donne de l'espoir pour la suite de mon projet... Pourrais tu nous donner un peu plus de détails sur le tien STP ? plans, visuels, matériaux, etc Merci encore. 0 Messages Env. 10 De Lege Cap Ferret 33 Ancienneté + de 9 ans Le 28/12/2012 à 23h19 Env. 400 message Dordogne Maison 2 ou 3 chambres? Avec garage? Cellier? Terrasse? Donnez moi quelques pistes de départ... 0 Messages Env. 400 Dept Dordogne Ancienneté + de 9 ans Le 28/12/2012 à 23h26 Nouvel Aviseur Env. 100 message Angy 60 Je te fais ca demain 0 Nouvel Aviseur Messages Env. 100 De Angy 60 Ancienneté + de 9 ans Le 28/12/2012 à 23h29 Env. 10 message Lege Cap Ferret 33 ***** a écritBonjour, MOB en kit ? pour ce que j'en ai vu-lu c'est aussi cher qu'une construction tradi... les garanties en moins. autant trouver une HE/HA . Bonsoir Elisa, Tu veux dire une HE/HA en tradi ? A ton avis, ais-je meilleur intérêt a faire construire en bois ou en tradi ? Sachant que pour moi la surface prime sur l’économie d’énergie pas bien, je sais.... 0 Messages Env. 10 De Lege Cap Ferret 33 Ancienneté + de 9 ans Le 28/12/2012 à 23h42 Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 ! Oui, je parlais de HE/HA en "tradi" parpaing ou brique. je n'ai rien contre les MOB simplement pour parler finance le prix au m2 n'est pas moins cher, même souvent plus élevé . de là à te dire que tu as meilleur interet... il faut que tu regardes dans ta région, quand tu sauras ce que tu veux faire faire et ce que tu gardes comme travaux il faudra demander plusieurs devis. pour ce qui est de privilégier la surface, si tu sais que c'est pô bien je n'ajouterai rien ... surtout que le label BBC va s'en charger et puis... commençons par le début tout dépend du terrain . 0 Membre ultra utile Messages Env. 70000 De 3 X Cote D'or = 63 ! Ancienneté + de 17 ans Le 29/12/2012 à 00h03 Env. 10 message Lege Cap Ferret 33 Je me suis "tourné" vers la MOB en kit car j'avais l'impression qu'en terme d'assemblage c’était plus simple qu'une maison tradi, ou disons plus a ma portée dans le cas ou je le fasse moi-même... Tu as raison, le terrain est le point de départ; ceci dit il faut aussi que je sache si mon projet de construction est compatible avec mon budget. 0 Messages Env. 10 De Lege Cap Ferret 33 Ancienneté + de 9 ans Le 29/12/2012 à 09h03 Membre utile Env. 7000 message Toulouse 31 Avec une rectangle et des prestations de base , 100000 c'est très faisable avec un constructeur et poële a bois ou split inverter air air Si tu veux gagner de l'argent en faisant toi même c'sur le gros oeuvre et le placo , les postes chers que tu peux gagner. Te garder par exemple l'élévation des murs ou la pose de l'isolant et des placos de doublage ou des truc comme ça , tout est possible, faut décortiquer les devis et effectivement les maitre d'oeuvres cel sera plus transparent.. C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur 3 Membre utile Messages Env. 7000 De Toulouse 31 Ancienneté + de 11 ans Le 30/12/2012 à 10h47 Env. 10 message Aveyron Le seul matériel eleçtrique pour une maison à 100000 € peut revenir à moins de 3000€ ttc, avec des produits de marque, Nous y sommes arrivés. 0 Messages Env. 10 Dept Aveyron Ancienneté + de 9 ans Le 30/12/2012 à 13h13 Membre utile Env. 7000 message Toulouse 31 Je me souviens que lorsque l'on avait déposé le pc en mairie on avait reçu plein de pub de kit de plomberies et d'élec pour faire soi même , c'est une solution lorsque l'on est débutant il e semble que l' on est assez bien guidé C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur 0 Membre utile Messages Env. 7000 De Toulouse 31 Ancienneté + de 11 ans En cache depuis le dimanche 14 aout 2022 à 03h15 Ce sujet vous a-t-il aidé ? C'est intéressant aussi ! 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Lemercredi 17 avril 2019. Dans Acheter Les prix de l'immobilier. La superficie que vous pouvez acheter varie fortement d’une ville à l’autre. Avec

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Pourun budget de 150 000 euros (1 million de franc), quelle maison pouvez-vous vous offrir ? Découvrez 40 exemples d'habitation actuellement disponible à l'achat.

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché fois Le 22/08/2007 à 19h26 Env. 60 message Bonjour, Ma soeur a un budjet de 80 000€ pour construire une maison d'environ 100m² avec 3 chambres, chauffage électrique et cheminée + garage d'environ 50m². Pensez vous que cela soit possible ? quel serait le type de maison le plus approprié demi sous sol, sous sol, plein pied. Si certaines personnes sont dans le même cas qu'elle, vos solutions et vos plans de maison sont les biens venus. Merci 0 Messages Env. 60 Ancienneté + de 15 ans Par message Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous C'est ici Le 22/08/2007 à 19h56 Env. 1000 message Méounes 83 80 000€ pour 100m² de plain pied ça se trouve mais le garage 50m² ça me parait très difficile ou alors en autoconstruction ? a+ Construction par entreprise commencée le 28/02/07 Autoconstruction commencée le 09/08/07 154+40m²/2000m². 0 Messages Env. 1000 De Méounes 83 Ancienneté + de 17 ans Le 22/08/2007 à 20h03 Super photolover Env. 900 message Manche ce modele est a 80 775€ par ex, garage inclus je sais pas ds quelle region elle est, mais ça doit aussi exister chez elle ce type de construction non ?? c est surtt le terrain maintenant qui est cher presque partout.... 0 Super photolover Messages Env. 900 Dept Manche Ancienneté + de 15 ans Le 22/08/2007 à 20h32 Env. 200 message Oise Bonsoir, le prix du garage est il vraiment inclus dans le prix ???? c'est comme les voitures, on vous montre le haut de gamme et le prix est A PARTIR DE ... Bonne soirée 0 Messages Env. 200 Dept Oise Ancienneté + de 15 ans Le 22/08/2007 à 20h45 Super photolover Env. 900 message Manche Oui oui , en fait elle est a 71175 € et le garage est a 9600€ en 3x7m. j ai aucuns interets chez eux je vous rassure, ils viennent juste d ouvrir une agence de + juste en face de mon boulot !! alors chuis aller voir... 0 Super photolover Messages Env. 900 Dept Manche Ancienneté + de 15 ans Le 22/08/2007 à 20h49 Env. 200 message Oise c'est bizarre sur ton plan le garage n'apparait pas !!!! 0 Messages Env. 200 Dept Oise Ancienneté + de 15 ans Le 22/08/2007 à 20h56 Super photolover Env. 900 message Manche oui, car sur le plan la maison est a 71175€ le garage est en option et coute 9600e chez eux... tiens le lien, tu verras tous les modeles qui vont de 55 000 a 170 000 je crois.. 0 Super photolover Messages Env. 900 Dept Manche Ancienneté + de 15 ans Le 22/08/2007 à 22h24 Env. 60000 message blm a une très mauvaise réputation, je crois. une maison de 100 m2 à 80 000 euros, ça sent déjà les ennuis, alors si en plus il faut le garage de 50 m2... 0 Le 22/08/2007 à 23h23 Super photolover Env. 900 message Manche on dit de tout à leur sujet, du bon comme du mauvais, y a qu à lire les avis sur "ciao" mais c est un peu valable chez tous les constructeurs... 0 Super photolover Messages Env. 900 Dept Manche Ancienneté + de 15 ans Le 23/08/2007 à 06h40 Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire 49 ça ne fait vraiment pas cher ... 80000 / 100+50/2 = 640 € / m² On dit qu'à moins de 1000€ / m², c'est déjà dur, mais alors là, ça bat tous les records ... Il faut quand même payer les ouvriers et les matériaux. A ce prix là, il ne faut pas s'attendre à des miracles. Je pense qu'une solution d'autoconstruction est bien meilleure, mais il faut pouvoir le faire, c'est sur. JB 0 Messages Env. 2000 De Chalonnes Sur Loire 49 Ancienneté + de 15 ans Le 23/08/2007 à 08h33 Super photolover Env. 900 message Manche 0 Super photolover Messages Env. 900 Dept Manche Ancienneté + de 15 ans Le 23/08/2007 à 09h36 Env. 500 message Saint Aubin De Luigné 49 49 Je dirai que financièrement, c'est à la limite du possible... surtout vu les souhaits exprimés. Je suis bien d'accord avec jbdu49, ça frôle le coût de l'autoconstruction. Donc si c'est possible financièrement, à mon avis ce n'est pas sans mettre franchement les mains dans le cambouis. Quant à ça vaut ce que ça vaut. Le mieux serait de voir à l'AAMOI ce que les gens en pensent. Si c'est possible, ce n'est pas forcément simple. Ce qu'il faut voir, c'est si on est prêt à se démener pour avoir sa maison. Nous avions un budget plus que serré pour faire la notre, nous avons finalement bientôt terminé... Mais on avait plutôt 110000€ pour 100m2 habitable et 22 m2 de garage. Dans la maison depuis le 14 octobre 2007 état Jabber JID ismael 0 Messages Env. 500 De Saint Aubin De Luigné 49 49 Ancienneté + de 15 ans Le 23/08/2007 à 11h00 Env. 900 message Rabastens 81 Peut être est-ce HORS d'EAU / HORS d'AIR ? pour ce prix ? Mais sans adaptations au terrain... 0 Messages Env. 900 De Rabastens 81 Ancienneté + de 15 ans Le 23/08/2007 à 12h31 Membre ultra utile Env. 20000 message Le Vesinet 78 Tao a écrit ce modele est a 80 775€ par ex, garage inclus je sais pas ds quelle region elle est, mais ça doit aussi exister chez elle ce type de construction non ?? c est surtt le terrain maintenant qui est cher presque partout.... Tarif Gamme Confort 71 175 € prix hors terrain, branchements, garage, Porche Tarif Gamme Accueil 67 000 € Tarif Gamme Tradition 75 875 € voilà les différentes gammes Gamme Accueil - Construction traditionnelle en parpaings sur vide sanitaire - Plancher bois ou béton suivant modèle - Ardoises fibre ciment avec crochets inox - Cloisons sèches - Enduit gratté - Menuiseries double vitrage - Chauffage électrique - Sanitaires blancs - Carrelage au RDC - Choix unique Gamme Confort en + de la Gamme Accueil - Ardoises naturelles avec crochets inox - Conduit de fumée - Enduit gratté - Carrelage au choix - Faïence au choix - Robinet de puisage - 2 branchements machine à laver Gamme Tradition en + de la Gamme Confort - Plancher béton version combles aménagés - Cloisons de distribution en placostyl isolant - Blocs portes intérieurs post-formés - Carrelage salle de bains étage selon modèle - CarrelageWC étage selon modèle C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face ! 0 Membre ultra utile Messages Env. 20000 De Le Vesinet 78 Ancienneté + de 17 ans Le 23/08/2007 à 13h44 Env. 200 message Bretagne 56 Il est vrai qu'il existe plusieurs gammes chez blm et à mon avis seul le tradition est correct. Lors de notre prospection chez les constructeurs, nous avions fait une demande à blm J'ai ressorti l'avant projet proposé. Pour une maison d'environ 100 m² + un garage de 21 m² 107 910 € alors que selon les modèles similaires, le cout est de 90 000 € sur leur documentation. Et nous avions enlevé la fourniture et la pose des menuiseries extérieures. Il faut également savoir que la DO n'est pas comprise dans le prix de base. Et pour répondre à ta question, caramel01, cela me semble un peu juste comme budget a moins que ce soit en autoconstruction. Dans notre petit nid depuis octobre 2007.... 0 Messages Env. 200 De Bretagne 56 Ancienneté + de 15 ans En cache depuis le jeudi 18 aout 2022 à 19h05 Ce sujet vous a-t-il aidé ? C'est intéressant aussi ! Autres discussions sur ce sujet Comment savoir si le budget est viable ? 26 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? Résolu Vivre dans un mobil home le temps des travaux 27 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? 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Et nous avions enlevé la fourniture et la pose des menuiseries extérieures. Il faut également savoir que la DO n'est pas comprise dans le prix de base. ^{“Si tu voulais acheter un bien immobilier, il fallait le faire il y a 30 ans. C’est trop tard maintenant” cette phrase vous est peut-être familière car répétée de plus en plus par les anciennes générations. En effet, le prix de l’immobilier ne cesse de croitre d’année en année. Pourtant, malgré cette flambée significative des prix, il est n’est pas encore “trop tard” pour se procurer un bien immobilier. Dans cet article, vous allez découvrir qu’il est possible, avec un budget de 100 000 €, d’acheter une maison à petit budget et même une chambrette à Paris. Acheter un appartement à moins de 100 000€ Lorsque l’on a un budget de 100 000€ et moins, notre première pensée se porte sur les appartements ou maisons situés en zone rurale. Pourtant, il existe des opportunités dans les grandes métropoles. Ce qui influe sur le prix du bien est principalement la surface achetée. Bien que l’offre immobilière est très limitée, elle n’en demeure pas moins existante. Il est ainsi possible d’acquérir sur Paris une chambre de service. En général, ces petites chambres dites “de bonne” sont situées juste en-dessous des toitures d’immeuble parisiens. Ce sont des surfaces relativement petites; de fait il n’est pas commode d’y vivre. Dans d’autres grandes villes, telles que Tours et Marseille, il est possible d’acquérir un appartement d’au moins deux pièces pour un budget de 100 000€. Ceci s’explique par le fait que le pouvoir d’achat immobilier augmente en dehors de la région parisienne. En fonction des villes et des régions, il est même possible d’acheter un appartement à ce prix complètement neuf ! Acheter une maison avec un petit budget de moins de 100 000€ Il est tout à fait possible d’acheter une maison avec un petit budget. Souvent, ces maisons sont situées aux abords des grandes métropoles. Néanmoins, on en retrouve une majorité en zone rurale. Beaucoup de particuliers se tournent vers les maisons à rénover. En effet, ce type de bien est relativement accessible et permet aux futurs habitants de personnaliser leur intérieur en fonction de leurs goûts. Toutefois, même si ce type d’achat semble “simple et peu coûteux”, il est important de calculer le coût total qu’engendrera l’achat du bien et les travaux. Autre option qui vous permet à la fois d’œuvrer pour l’environnement, mais également d’obtenir une maison à moindre coût, c’est l’achat d’une maison abandonnée. Le processus est plus long et les démarches sont assez nombreuses, mais si vous n’êtes pas pressés, c’est une option à envisager. Les parkings un achat à moins de 100 000€ qui amène à un business conséquent De plus en plus de particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier se tournent vers l’achat de parkings. Un parking coûte moins cher à l’achat qu’un appartement ou une maison. On a tendance à sous-estimer l’acquisition d’un parking alors qu’il peut véritablement constituer un salaire supplémentaire. Si l’on prend pour exemple la ville de Paris. Le plan actuel mit en place par la municipalité a pour objectif de supprimer un grand nombre de place de stationnement extérieure. De plus, on s’aperçoit que le prix des contraventions en cas de stationnements interdits est de plus en plus important. De fait, être propriétaire d’un parking de proximité permet d’apporter une solution à tous les automobilistes qui rencontreraient des difficultés avec les nouvelles lois mises en vigueur. Cela vous permet également de créer un business autour de ce bien immobilier fraichement acquis. En louant vos places de parking, vous avez la possibilité de tirer un bénéfice très important, notamment si vous louez dans les grandes agglomérations françaises. À Paris, les prix de parking varient beaucoup d’un arrondissement à l’autre. À titre informatif, un parking d’environ 15 mètres carrés et situé dans le 6e arrondissement vaut 110 000 € environ. Une place de parking dans le 11e arrondissement peut valoir 20 000 €. Avant de “sauter le pas”, il est important d’établir une estimation du bien immobilier en agence et de demander conseil sur le potentiel rendement que va générer votre achat. On est parfois tenté d’acheter un parking dans certains quartiers mais il est possible que le rendement potentiel soit relativement faible. Dans ces conditions on y perd plus qu’on y gagne. Avant tout achat, il est important de vérifier les dimensions des box constituant votre futur parking. Si les dimensions sont trop petites soient inférieures à 5 x m, elles ne seront prises que par peu de monde. Nous vous conseillons également de privilégier les places au rez-de-chaussée afin que le stationnement soit facile et accessible.} . 161 652 704 728 306 245 577 256

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